中央空調水系統運行一段時間，在空調換熱器水側及冷卻塔填料上形成了一層污垢（主要為水垢、粘泥、藻類），這些污垢加速對機組及設備管道的腐蝕，嚴重影響機組熱交換效率，長期運行將滋生微生物。為了保證設備正常運行，提高機組的熱交換效果，必須對設備及水系統進行化學清洗，使設備系統發揮****使用效果，降低能源消耗，延長設備的使用壽命。同時輔以投加水處理藥劑（殺菌滅藻劑及緩蝕阻垢劑）。
　　中央空調水系統清洗分為停車清洗和不停車清洗。不停車清洗就是在中央空調系統正常運行時，通過投加一定的化學清洗藥劑，通過一定時間與系統內垢的絡合反應，達到除垢的目的，垢物剝落后采用分批置換系統內的水直至清澈，期間監測相關技術參數。
　　本公司中央空調的清洗范圍
　　1、中央空調水系統的停車清洗及不停車清洗
　　2、 中央空調水系統全年水處理
　　3、 冷卻水系統化學清洗（含主機冷凝器、吸收器銅管簇、冷卻塔的清洗）
　　4、 冷媒水系統化學清洗（含主機蒸發器銅管簇的清洗）
　　5、 風機盤管（變風量機組、新風機機組、組合式空調器）換熱翅片清洗，過濾器拆洗，進、出風口過濾器清洗、消毒，積水盤清洗消毒
　　6、 風管清洗消毒（全自動機器人清洗）